МЕНЮ САЙТАЧем должна заниматься управляющая компания
В обязанности управляющей компании входят:
- контроль качества коммунальных услуг (энергоснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора);
- прием и расчет коммунальных платежей, направление денежных средств снабжающим предприятиям (если не заключен договор с МособлЕИРЦ);
- распределение средств и организация ремонтной и хозяйственной деятельности;
- создание условий для безопасной эксплуатации дома.
Управляющая компания обязана выполнять работы, перечисленные в договоре с собственниками жилья. Сюда обычно включены:
- осмотр общедомового имущества (например, два раза в год);
- текущий ремонт помещений;
- подготовка здания к зиме;
- устранение аварий внутри дома в сроки, установленные стандартом;
- обеспечение чистоты подъезда и двора;
- озеленение территории, если она относится к общедомовому имуществу;
- обеспечение работы счетчиков;
- выявление расхитителей энергетических ресурсов;
- учет регистрации собственников жилья;
- предоставление отчета о проделанной работе на общем собрании жильцов (не реже одного раза в год).
Если жильцов не устраивает объем или качество предоставляемых компанией услуг, они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения. В случае отказа они вправе сменить управляющую компанию.